近日，笔者去堂弟家串亲戚。堂弟前年在荥阳买了新城·郡望府，今年装修好，刚搬进去。

郑西楼盘，笔者也看了不少，但是新城交付呈现的效果，开启了荥阳乃至郑西楼盘交付品质的新篇章，因此觉得，有必要写一篇文章。

本文主要包含：

1.区位

2.东大门

3.小区内部景观小品

4.单元大堂公区

5.地下停车场

6.总结

一、区位

新城·郡望府，位于郑上路与荥泽大道东南角，占地约600亩，分四期八个地块开发，涵盖洋房、小高、高层等多种产品。

项目周边有在建地铁10号线、规划地铁21号线，二期一墙之隔飞龙路学校，附近还有有公立荥阳三幼、荥阳市第二中学、郑西一中等学校，并且郑上路与荥泽大道西北角为郑西的商业新地标：荥阳吾悦广场......充分体现了大盘大配套的优势。

值得一提的是，位于郑上路与荥泽大道西北角，由新城控股集团开发自持的荥阳吾悦广场，已于9.10盛大开业，俨然已成为郑西的商业新地标。这充分体现了大盘大配套的优势，新城也如期实现了对业主的承诺。

目前入驻的品牌商家200+，其中150+品牌为荥阳首进，里面既有新城自有的品牌，如星轶影院、多奇妙儿童主题乐园等，也有像海底捞、巴奴、星巴克、KFC、必胜客等品牌。在周边生活，还是非常方便的。

其中表弟买的地块，位于郑上路与飞龙路西南角，占地约77亩，容积率2.99，规划9栋洋房和9栋高层，已经交付。

二、东大门四进院落

小区主大门位于东侧飞龙路，从东门可以看出，小区打造的是中式府邸花园，“四进式”门第体系，层层递进，彰显中国世家礼仪的气度。

一进院的正中水景为叠山水池，山水相依，大门两侧石狮子为瑞兽纳福，雄壮威武。

小区东门

二进院种植了造型黑松，在中式园林中，黑松寓意着给宅主的事业会带来好运，而且有长寿的祝福。

造型黑松

黑松外侧，为镜面水系。极简主义的镜面水系，将物境、情境、意境为一体的结合，非常符合中式的审美。

镜面水系

整个小区实行人车分流，不仅机动车车位全部在地下，而且非机动车的车位，也全部在地下，保障老人和孩子在小区内的安全。

非机动车入口

三进院为物业用房，采用了酒店式入户大堂设计，左侧为物业客服前台，右侧为来访人员休息区。

业主进入小区内部，刷脸既可，实现了无接触设计，而来访朋友来访，通过二维码授权识别进出社区，让社区更安全，让居住更安心。

客服前台随拍

物业客服前台的物品摆放区，用胶带进行了5S管理定位，越是细节处，越能看出来一个小区的物业服务水准。

客服台细节

在来访临时休息区，摆放了舒适的沙发，偶尔来了亲朋好友，自己不在家，也可以临时休息等侯，避免了风吹日晒，提升了小区业主的尊贵感。

而且这样设计，兼备了保安岗亭的作用，很多小区，要么没有保安亭，无论刮风下雨，保安都需要站在外边，非常不人性化，要么是单独做一个小亭子，有了来访人员，保安人员再出来，给业主的体验感欠佳。

来访临时休息区

四进院，采用石材与格栅相结合的庭院围墙，既有私密性，又能满足景观透视感，两侧采用了林荫树阵，随着树木茂逐渐盛，业主归家仪式感非常强。

林荫树阵

两侧水系采用了水上瑞狮雕塑小品，端重威严，瑞兽镇宅向来是社会地位和素养的象征。

水上瑞狮

荥阳作为北方城市，很多小区，要么是没有水系，要么就是交付前水系开着，交付后觉得维系麻烦，就把水系关了。

镜面水系

新城·郡望府交付后，水系正常开放，实属难得。

透过景墙格栅，可以看到后面用石材勾勒出来的山的形象意境，有靠山石的吉祥寓意。

景墙格栅

靠山石

“山”代表着尊贵和地位，彰显出业主不凡的品味。

三、小区内部景观小品

小区采用了中式园林，因此少不了门楼、匾额和壁灯。其中门楼代表户主的身份，是家族文化思想的象征，经过中式门楼归家，充满了尊贵感和仪式感。

景观总平图

而匾额可以说是一个家族的门脸，彰显着家庭的门第层次、道德修养、思想情感、处世哲学、精神寄托以及对未来的追求。

门楼及匾额

在细节处，多处采用壁灯处理。壁灯在在中国已经有上千年的历史，是中国传统文化的一个重要符号，寄予了人们美好的期许，同时也彰显着居住者的身份。

壁灯

壁灯不仅照亮了门庭，为业主指引回家的路，同时整个园区万家灯火的通明，也给人带来诗意的居住气息。

新城·郡望府的景观，采用坡地景观设计手法，植被层次感强，将自然生态与居家生活，巧妙的融入到一起，而且跌宕起伏的坡地草坪、蜿蜒绿道与多种名贵绿植，让小区的每个角落都风景如画。

坡地景观

另外植被的搭配上，采用了五重立体景观，将不同种类的植物进行搭配，产生不同的冠形、色彩、叶形、高低等变化，给住户不同的视觉层次效果，通过植物的烘托而达到园林空间感扩大，并有“移步异景”的美观感。

五重立体景观

在小区的几个地方，笔者都看到了红花檵木。

这种植物有两个特点：一是大部分时间，都是红色，增加了小区的绿化色彩，二是维护成本较高，一般的小区，很少会去种植，像新城·郡望府这样大面积去点缀景观的基本没有，侧面也足见新城·郡望府的品质定位之高。

红花檵木

小区也看到了多处红枫，红枫本身看起来就非常精致优雅，基本上可以看到每一片叶子都是一件工艺品，让整个庭院看起来会非常典雅。

红枫

景观绿化与道路中间，采用了止水挡板设计，防止雨水或者浇灌的泥水，流到地面。

止水挡板

很多小区的草坪交付后，拐角处经常光秃秃的一块，新城·郡望府前期的设计非常用心，在小区草坪的拐角处，提前进行了石材美化处理。

草坪拐角处理

保洁人员的拖把池，进行了定点定位，避免直接使用绿化浇灌接口冲洗拖把，造成地面污染，而且对拖把池专门进行了美化处理。

拖把池

现在年轻人，工作压力大、空闲时间少，去健身房成为可遇不可求的事情，而小区的塑胶跑道，让业主可以充分利用时间，进行锻炼。

塑胶跑道

塑胶跑道

小区很多全冠移植的大树，枝叶经过一年的泛活，很快就有一种公园的感觉。

全冠移植树木有几个特点：一是运输的成本高，如果是树干，运输的时候，可以装一堆，而全冠移植，一辆大车只能装几棵甚至一棵；二是增加了维护成本，全冠移植的树木，需要专业人士维护增加成活率，对小区的景观维护水平要求更高。

全冠移植大树

上文提到，小区采用了人车分流，地面没有机动车或电动车，非常的安全，因此小朋友在小区嬉戏打闹的非常多。

儿童活动区

儿童活动区

四、单元大堂公区

单元入户大堂，依然是中式风格，壁灯、庭院灯，增加仪式感，进入大堂后，首先看到的是屏风墙。屏风，顾名思义，屏其风也。设置屏风，以达到聚气的目的。

屏风墙

大家可能都有经验，无论如何小心，但是在搬运材料、家具的过程中，难免会对公区进行磕碰。

成品保护

成品保护

新城·郡望府在小区大堂内部、电梯内部，提前进行了成品保护，以免产生不必要的经济损失。

等到后期业主入住的差不多，拆掉成品保护，整个公区依旧完好如新。

五、地下停车场

在私家车越来越普遍的今天，停车场在人们日常生活中的地位愈发不可替代，因此一个小区地下停车场也越来越被业主看重。

一个好的地下停车场，首先是有清晰的地下车库导视系统，让无论是业主还是访客，都可以快速了解方向，找到自己的目的地，同时也可以在心理上让其产生安全感。

导视系统

无障碍通道的人性化设计，即使是女士，推着婴儿车到单元门也非常方便。

无障碍通道

消防箱的人性化处理，让业主停车更加的放心，避免对车辆的剐蹭。

消防箱

防汛物资的统一堆放，也体现了物业服务，在业主不在意的细节处，也面面俱到。

防汛物资

保洁车辆、工具的统一摆放，笔者觉得这个小区的5S管理，在荥阳实属罕见。

保洁工具区

专门预留的卸货车位，体现的是开发商对业主后期入住生活细微处的悉心营造。

卸货区

非机动车，也画有专门的停车区及停车位，避免了乱停乱放，也让业主出行更加方便。

非机动车停放区

管线的处理，非常的整齐，管线放尽量避免放置在主干道上，一是便于搬家拉家具，二是层高给人感觉也非常舒服，没有一般车库的压抑感。

地库管线的处理

地库管线的处理

六、总结

新城·郡望府项目，整体采用中式园林，小区的景观给人感觉非常的诗意典雅，可以说是一幅立体的山水画。

在细节处理方面，无论前期设计、工程施工，还是交付后的物业管理，都可以看出这家房企都非常用心。

近些年，荥阳也进来了不少外来房企，不少打造的是土豪奢华的风格，而新城·郡望府的中式风格，加上人性化的细节处理，笔者认为，更胜一筹。

从目前交付的结果和堂弟入住后的评价来看，这个小区都是可圈可点的，相信新城·郡望府后期的二手房，也一定会有出色的价格表现。

作为新城控股进驻中原的标杆项目，新城·郡望府共分四期八个地块开发，目前四期焕新入市，打造14栋纯高层住宅。整体承袭千年嵩阳礼制，以诗词为主题，匠筑书院九景，规划一环两轴一心多园，五重诗词园林，六重归家礼序。户型以建面约89-115㎡三房为主。

同时，作为新城双轮驱动模式之一的商品住宅项目——新城·郡望府，不仅有自建吾悦广场这样，国内首屈一指的大商业IP加持，更是牢牢占据了教育、交通、商业等多种稀缺资源，甚至在项目地势上，都能笑傲一方，品牌影响力无人不晓。

即将到来的国庆七天，新城·郡望府准备了七重好礼，到访就有即会赢取iPhone13、家电、凭吾悦小票领国潮礼品等，购房享专属钜惠，并有限量特价房限时秒杀，数量有限，先到先得。

考虑置业荥阳的朋友，不妨趁着十一假期，去新城·郡望府瞅瞅。

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